Ponad 500 mieszkań ma wybudować SIM SMS – społeczna inicjatywa mieszkaniowa powołana przez gminy z trzech województw – śląskiego, małopolskiego i świętokrzyskiego. Kolejna SIM powstała przy współpracy KZN i siedmiu gmin – Zawiercia, Klucz, Staszowa, Jędrzejowa, Końskich, Sędziszowa i Małogoszcza.
– W ramach SIM polskie państwo realnie wspiera gminy finansowo. Dzięki temu gminy są w stanie prowadzić inwestycje mieszkaniowe. Polska rozwija się tam, gdzie dochodzi do współpracy między rządem a samorządem- powiedział wicepremier, minister rozwoju, pracy i technologii Jarosław Gowin podczas dzisiejszej konferencji prasowej w Jędrzejowie. I dodał – Problem dostępności mieszkań to jedno z najpoważniejszych wyzwań cywilizacyjnych przed jakim dzisiaj stoi Polska.
Minister rozwoju, pracy i technologii stwierdził, że obecnie prawie połowa młodych Polaków w wieku od 25 do 34 lat wciąż mieszka z rodzicami, bo nie stać ich na zakup własnego mieszkania. Jak zaznaczył, mimo rekordowych wyników w polskim budownictwie, tylko w ubiegłym roku oddano do użytku ponad 220 tys. nowych mieszkań, ich liczba wciąż nie jest zadowalająca.
– Głównym problemem jest to, że mieszkania dostępne na rynku są drogie, często ich zakup przekracza możliwości zwłaszcza młodych rodzin z dziećmi. I to właśnie z myślą o tej części społeczeństwa, z myślą o tej grupie ludzi, powstają Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe – podkreśla. Jarosław Gowin zaznacza, że najważniejszym elementem sukcesu SIM-ów jest duże wsparcie finansowe państwa dla tych przedsięwzięć budowlanych oraz ścisła współpraca z samorządami.
Strona rządowa, reprezentowana przez Krajowy Zasób Nieruchomości, oraz samorządy – ściśle ze sobą współpracując – tworzą spółki, właśnie SIM-y, które mają budować mieszkania do stabilnego długoletniego wynajmu z możliwością dojścia do własności, na które stać będzie mniej zamożnych Polaków– dodał Jarosław Gowin.
Przygotowując rozwiązania w obszarze polityki mieszkaniowej, należy uwzględnić – i to właśnie robimy – rolę samorządu. Po pierwsze, samorząd najlepiej zna potrzeby mieszkaniowe lokalnej społeczności. Często też dysponuje gruntami, które może przeznaczyć pod budownictwo mieszkaniowe- mówiła wiceminister rozwoju, pracy i technologii Anna Kornecka.
W mniejszych gminach grunty czekają na inwestora. Postanowiliśmy to wykorzystać. Dlaczego? By mniejsze miasta miały ofertę dla osób, które z nich pochodzą albo w nich pracują. Są ludzie, którzy wiążą swoją przyszłość z mniejszymi miastami. Chcemy, by mogli zrealizować swoje marzenia– podkreśliła.
W Zawierciu KZN wniesie aportem grunt o powierzchni ok. 1,5 ha. Planowana jest tam budowa 145 lokali mieszkalnych. W pozostałych gminach zaplanowano budowę łącznie ponad 350 mieszkań.
Społeczna inicjatywa mieszkaniowa, czyli SIM, to spółka realizująca budownictwo społeczne. Jej zadaniem jest budowanie mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu. Mieszkania w SIM będą mogły wynajmować osoby spełniające kryteria dochodowe określone ustawowo (limity są różne dla poszczególnych województw), nieposiadające tytułu prawnego do innego lokalu w tej samej miejscowości. Od przyszłego najemcy może być również wymagana wpłata kwoty partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego.
MRPiT w 2021 r. wprowadził szereg rozwiązań zachęcających gminy do przystępowania do SIM. Podniesiono wysokość grantu z Funduszu Dopłat dla gminy na partycypację w budowie mieszkań, m.in. przez SIM. Umożliwiliśmy uzyskanie przez samorządy bezzwrotnego wsparcia z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa w wysokości do 3 mln złotych na tworzenie nowej spółki SIM lub do 10% wartości inwestycji mieszkaniowej prowadzonej przez SIM już istniejący. Montaż finansowy inwestycji SIM uzupełnia preferencyjny kredyt dostępny dla spółki w Banku Gospodarstwa Krajowego. (MRPiT)
